Kod prodaje nekretnine važno je da interijer izgleda što privlačnije kako bi potencijalni kupci mogli zamisliti život u tom prostoru. Ponekad nesvjesno činimo greške koje mogu odbiti kupce, stoga trebamo razmisliti kako možemo povećati privlačnost nekretnine i šanse za prodaju.
U nastavku možete pročitati kojih to 10 najčešćih grešaka treba izbjegavati kako bi vaša nekretnina već na prvi pogled privukla kupce.
1. Personalizirani dekor
Obiteljske fotografije, jedinstveni umjetnički radovi i suveniri s putovanja mogu odbiti potencijalne kupce jer ne mogu zamisliti sebe kako žive u tom prostoru. Zato stručnjaci preporučaju da interijer izgleda što neutralnije kako bi ga kupci mogli zamisliti kao platno koje će kasnije moći oslikati svojim uspomenama.
2. Pretrpanost namještajem
Druga najčešća greška jest pretrpanost namještajem. Previše namještaja može učiniti prostor skučenim i manjim nego što jest, što je posebno problematično kod manjih nekretnina. Stručnjaci savjetuju da se ukloni suvišan namještaj kako bi prostor djelovao prostranije i otvorenije. Također, pažljivo odabrani i strateški postavljeni komadi namještaja mogu naglasiti najbolje karakteristike prostora. Cilj je stvoriti osjećaj prostora i udobnosti.
3. Zastarjeli ili istrošeni namještaj
Namještaj koji izgleda kao da je iz prošlog stoljeća može usporiti kupnju i umanjiti vrijednost nekretnine, stoga je korisno kupiti novi namještaj, ili restaurirati predmete. U današnje vrijeme cijeni se ekonomičnost pa će zasigurno biti plus ako starom komadu namještaja udahnete novi život. Primjerice, tapecirajte stare stolice u skladu sa stilom uređenja interijera, ili pak preuredite staru, drvenu komodu.
4. Loša rasvjeta
Tamne sobe i nedovoljno osvjetljenje mogu učiniti da prostor djeluje tmurno i neprivlačno, a rasvjeta može transformirati kompletni interijer. Stručnjaci preporučaju uvođenje više izvora svjetlosti, uključujući stropne svjetiljke, stolne lampe i podne lampe. Korištenje ogledala za reflektiranje svjetlosti također može pomoći u osvjetljavanju prostora.
5. Neusklađeni stilovi
Kombinacija modernog namještaja s antiknim komadima može zbuniti kupce, baš kao i miješanje stilova dizajna interijera. Stručnjaci savjetuju da se ovo pravilo ne odnosi samo na jednu prostoriju, već na cijelu kuću ili stan. Primjerice, ako je kuhinja uređena sasvim moderno, u svijetlom, skandinavskom stilu, a u dnevnom boravku imate orijentalni tepih, takvo uređenje može usporiti prodaju.
Kako biste bili sigurni koji stil koristiti, istražite profil kupca – jesu li oni stariji bračni par, moderna obitelj ili pak mladi par koji kupuje svoju prvu nekretninu?
6. Hrabre boje i uzorci
Jarke boje i veseli uzorci odličan su detalj za izražavanje osobnosti, ali kupcima bi trebalo osigurati mogućnost da sami odluče želi li ići u tom smjeru. Zato prostor treba urediti što neutralnije kako bi kupci mogli sami odlučiti na koji način će ga urediti.
Ipak, ovo se pravilo odnosi na krupni namještaj, stoga ne morate brinuti ako ste poželjeli ubaciti jastuk ili vazu simpatičnog oblika ili boje.
7. Zastarjele kuhinje i kupaonice
Kuhinje i kupaonice su dvije najvažnije prostorije za potencijalne kupce, a zastarjeli dizajn ovih prostorija može biti veliki minus. Ako ove prostorije djeluju staromodno ili trošno, kupci će odmah razmišljati o dodatnim troškovima renovacije. Stručnjaci preporučuju modernizaciju ovih prostora svježim slojem boje, novim ručkama za ormariće, i modernim aparatima ako je to moguće.
Provjerite je li u kuhinju bolje postaviti parket ili pločice.
8. Loš raspored namještaja
Namještaj treba biti postavljen tako da naglašava funkcionalnost prostora. Razmislite o preuređivanju prostorija kako bi bile što funkcionalnije. Namještaj treba biti proporcionalan prostoru, bez blokiranja prozora ili prolaza. Veliki plus bit će stvaranje zone za okupljanje u dnevnom boravku koja poziva na druženje i opuštanje.
9. Temperatura i ventilacija
Nekretnine koje su previše hladne ili previše tople tijekom razgledavanja mogu ostaviti loš dojam. Osigurajte da je temperatura u prostoru ugodna tijekom razgledavanja. Dobar sustav grijanja i hlađenja može biti značajan prodajni adut.
Provjerite na koju temperaturu treba namjestiti klimu za najsigurnije korištenje.
10. Mjerila i proporcije
Ako je namještaj prevelik ili premalen za prostoriju to može poremetiti ravnotežu i učiniti prostor neugodnim. Primjerice, masivna trosjedna garnitura u malom prostoru dominirat će prostorom i učiniti će ga klaustrofobičnim, dok će se mala sofa u velikom dnevnom boravku prostor učiniti oskudnim i jeftinijim nego što jest.
Provjerite i koji su to najvažniji savjeti ako kupujete nekretninu.
Sedam detalja zbog kojih dom može djelovati hladnije i savjeti kako to spriječiti
